Entro quale termine il committente deve segnalare i difetti dell'opera?
Secondo il testo citato, dopo la consegna dell’opera il committente deve verificarne lo stato e segnalare i difetti all’appaltatore «appena lo consenta l’ordinario corso degli affari». Il termine quindi non è espresso con un numero fisso, ma dipende dalle circostanze operative indicate dalla norma.
Il testo legale citato collega la segnalazione dei difetti alla fase successiva alla consegna dell’opera. In quel momento il committente deve anzitutto verificare lo stato dell’opera e poi segnalare i difetti all’appaltatore. La norma non indica un termine in giorni o mesi: usa invece la formula «appena lo consenta l’ordinario corso degli affari». In pratica, il riferimento temporale è quindi quello della verifica e della denuncia senza ritardi incompatibili con il normale svolgimento delle attività, dopo la consegna dell’opera.[1]
Dallo stesso testo risulta anche che la verifica dell’opera è parte del meccanismo previsto dalla norma: prima si controlla lo stato dell’opera, poi si segnalano i difetti riscontrati. Inoltre, ciascuno dei contraenti ha il diritto di chiedere, a proprie spese, la verificazione dell’opera a mezzo di periti e la dichiarazione di collaudo. Se occorre applicare la regola a un caso concreto, è prudente controllare il testo vigente della disposizione e valutare se vi siano elementi del rapporto contrattuale o della verifica tecnica che incidano sul momento in cui la segnalazione deve essere fatta.[1]
Questa risposta riassume il testo legale citato come pubblicato su Fedlex. Prima di agire, occorre verificare la disposizione attualmente in vigore e ogni successiva modifica.[1]