Cosa può fare il committente se il preventivo approssimativo è ampiamente superato?
Se il computo approssimativo è sproporzionatamente ecceduto senza l’annuenza del committente, il committente può recedere dal contratto durante o dopo l’esecuzione dell’opera. Per costruzioni sul proprio suolo, può anche chiedere una proporzionata diminuzione della mercede oppure, se l’opera non è ancora compiuta, fermarne la continuazione e recedere con equa indennità per i lavori già eseguiti.
La regola citata prevede un rimedio quando il computo approssimativo fatto coll’appaltatore venga sproporzionatamente ecceduto e ciò avvenga senza l’annuenza del committente. In questa situazione, il committente può recedere dal contratto sia durante la esecuzione dell’opera sia dopo la esecuzione. Il punto da verificare con attenzione è quindi se vi fosse davvero un computo approssimativo, se il superamento sia sproporzionato e se il committente abbia dato o no la propria annuenza al maggior costo: il testo lega il rimedio proprio a queste condizioni.[1]
Per le costruzioni sul suolo del committente, il testo prevede inoltre rimedi specifici. Il committente può chiedere una proporzionata diminuzione della pattuita mercede. In alternativa, quando l’opera non sia ancora compiuta, può togliere all’appaltatore la continuazione e recedere dal contratto, ma mediante equa indennità per lavori già eseguiti. Occorre quindi controllare se si tratti davvero di una costruzione sul suolo del committente e se l’opera sia già compiuta oppure no, perché da questi elementi dipende quale rimedio tra quelli indicati dal testo possa entrare in considerazione.[1]
Questa risposta riassume il testo legale citato come pubblicato su Fedlex. Prima di agire, occorre verificare la disposizione attualmente in vigore e ogni successiva modifica.[1]