Cosa deve sapere una PMI svizzera sull’isolazione acustica negli edifici esistenti secondo l’art. 20 LPAmb?
L’art. 20 LPAmb disciplina quando, per edifici esistenti vicini a strade, aeroporti, impianti ferroviari o altri impianti fissi pubblici o concessionati esistenti, occorrono finestre insonorizzate o misure edili analoghe. La regola scatta solo se le misure alla fonte non bastano a ridurre le immissioni foniche sotto il valore d’allarme; in linea di principio i costi gravano sui proprietari degli impianti fissi rumorosi, salvo la prova delle condizioni indicate nella norma.
L’art. 20 LPAmb riguarda gli edifici esistenti situati in vicinanza di strade, aeroporti, impianti ferroviari o altri impianti fissi pubblici o concessionati esistenti. La misura prevista non è automatica in ogni caso di rumore: prima occorre che le misure alla fonte non permettano di ridurre le immissioni foniche a un livello inferiore al valore d’allarme. Solo in questa situazione i proprietari degli edifici sono tenuti a munire di finestre insonorizzate i locali destinati al soggiorno prolungato di persone oppure a proteggerli mediante analoghe misure di natura edile. Per una PMI, il punto pratico è verificare con precisione se l’edificio rientra in questo ambito materiale e se i locali interessati sono effettivamente destinati al soggiorno prolungato di persone, perché la norma descrive in modo mirato sia il tipo di edificio sia il tipo di locali da proteggere.[1]
Quanto ai costi, il capoverso 2 pone come regola che i proprietari degli impianti fissi rumorosi assumono le spese delle necessarie misure di protezione acustica. Tuttavia, questa regola vale solo se tali proprietari non forniscono la prova che, al momento della presentazione della domanda di costruzione dell’edificio considerato, i valori limite delle immissioni erano già stati superati, oppure che i progetti dell’impianto erano già stati pubblicati. Per una PMI è quindi prudente controllare, prima di fare affidamento sulla ripartizione dei costi, quali elementi documentali esistano sulla domanda di costruzione dell’edificio, sul superamento dei valori limite delle immissioni e sull’eventuale pubblicazione dei progetti dell’impianto. La norma fornita non aggiunge ulteriori dettagli procedurali in questo estratto, quindi tali verifiche vanno fatte sul testo vigente completo.[1]
Nota finale: questa risposta si basa sullo snapshot Fedlex fornito. Prima di farvi affidamento occorre verificare la disposizione attuale e le eventuali modifiche successive.[1]